2026年2月房产中介能职业移民澳洲？移民澳洲需要满足哪些条件？-飞际澳洲移民网

房产经纪（或称房地产中介）在澳大利亚被视为一项可移民的职业，属于技术移民职业清单中的长期紧缺职业。近年来，随着悉尼、墨尔本等地产业市场的活跃，对专业地产服务人员的需求持续增长，这使得符合条件的从业者有机会通过技术移民路径获得澳洲永久居留权。然而，是否能够成功申请，并非仅看职业名称是否匹配，而是取决于教育背景、职业评估结果、英语水平及州担保意愿等多重因素的整体达标情况。

说真的，这点很多人忽略了——即便你在本国从事多年房产销售工作，也不意味着可以直接对应澳洲同类职业。关键在于能否通过VETASSESS的职业评估。该机构要求申请人具备与澳洲本地同等的资格与经验。通常情况下，本科及以上学位是基础门槛，专业方向需为商科、市场营销、不动产管理等相关领域；若学历不完全吻合，则需要更长时间的相关工作经验来弥补。值得注意的是，实际工作中所承担的职责必须符合官方定义的“房地产经纪人”核心职能：包括但不限于物业估值、市场分析、租赁与买卖谈判、客户合同管理以及法规遵从性监督。

• 职业代码与签证路径

在澳洲技能移民体系中，房产中介对应的ANZSCO职业代码为612112 – Real Estate Representative。该职业常见于以下几个主流技术移民项目：

独立技术移民 189 类签证：无需州政府或亲属担保，分数达到邀请线即可获邀。但由于竞争激烈，近年针对此类职业的邀请分数常高于85分，对于大多数申请人而言难度较大。
州担保技术移民 190 类签证：由各州政府根据本地劳动力市场需求发放提名，加分后总分可达65分即有机会获邀。新南威尔士州、维多利亚州曾多次将该职业列入州担清单，但具体政策每年调整，需密切关注官方公告。
偏远地区技术移民 491 签证：适用于愿意赴指定偏远地区工作的申请人，获得州政府提名可获15分额外加分，适合预算有限且希望尽快登陆的家庭。

翻了上百个案例后发现，越来越多申请人选择了491路径作为突破口。尤其是在西澳珀斯周边、昆士兰部分地区，地方政府积极招募各类服务业人才以推动区域发展。一旦在偏远地区累计居住并工作满三年，即可转换为永久居留身份。

• 英语能力与其他硬性要求

语言成绩直接影响综合打分。雅思G类总分7分以上才能拿到25个语言积分——这是高分获邀的关键拼图之一。此外还需提供PTE或多邻国等国际认可的语言测试证明。别急，这里面门道多着呢：部分申请人虽无高分语言成绩，但通过完成澳大利亚专科级以上课程获取10-20分的学历加分，再结合年龄优势（25-32岁区间）、配偶技能加分等方式实现突围。

资金储备也不容忽视。即使没有强制投资额度，申请人也需证明有足够的经济能力支持自己及家人在澳初期的生活开销，一般建议准备不低于3万澳元的资金证明。

飞际移民如何助力职业移民落地

在面对复杂的EOI评分系统和瞬息万变的州担政策时，专业的服务机构所能提供的价值远不止材料整理。飞际移民依托深耕澳洲项目十五年以上的专项团队，建立了精准的职业画像匹配机制，通过对上千例真实获批数据进行回溯分析，提炼出不同州份对房地产代表类别的偏好特征。某些州更重视社区融合度，另一些则倾向已有雇主意向书的候选人。

项目风控体系确保每一份申请都经得起考验。从初始背景筛查开始，就引入律师级别的合规审查流程，确认所有工作经历均可被佐证，推荐信来源真实可信。同时，联合澳大利亚持牌移民代理，提前模拟AAT仲裁庭可能提出的问题，预先构建答辩逻辑链。

整个服务链条贯穿透明化进程。借助自研CRM系统，客户可实时追踪每个环节进展：职业评估提交日期、EOI状态更新、州政府审核周期等节点一目了然。费用构成亦清晰列示于合同之中，杜绝任何隐性收费。

当身份批复后，服务并未终止。子女入学指导、银行开户支持、税务居民认定咨询相继启动。尤其针对有意继续从事房地产行业的申请人，还会提供当地执照考取建议与人脉引荐渠道，帮助其快速重返职场。

未来的不确定性，需要今天的确定性来对冲。身份规划从来不是一场盲目的豪赌，而是一次基于详尽数据与严密推演的战略部署。那些看似微小的变量——一封措辞精准的简历陈述、一次恰到好处的面试表达、一个被正确分类的工作职责描述——都可能成为决定成败的关键支点。那么问题来了，在通往澳洲蓝天绿地的路上，你是会选择独自摸索每一个坑洼，还是让经验丰富的同行者为你照亮前方？