澳洲有房产移民吗？澳洲房产投资能否获得永居身份？-飞际澳洲移民网

说实话，我一直以为买套房就能拿身份……结果发现根本没这回事。

一、所谓的“澳洲房产移民”到底存不存在？

很多人一听“移民”，第一反应就是买房。尤其看到希腊、葡萄牙以前有购房换身份的政策，就觉得澳洲也该差不多吧？对了，我要告诉你：澳大利亚根本没有“买房就能移民”的项目。你就算在悉尼CBD一口气买十套公寓……对不起，连永居的大门都不会为你打开一点点。

二、那怎么通过投资在澳洲长期居住甚至定居？

虽然不能靠买房直接拿身份，但如果你真有实力做点实实在在的投资，倒是有一条路——也就是大家常说的188类签证，属于商业创新与投资类别。不过这个不是光砸钱就行，它分几种类型，比如188A（中小企业投资）、188B（金融投资者）、188C（重大投资者）……这里面最接近“有钱就行”的，大概就是188C了，俗称“富豪签证”。你需要投入500万澳元到合规的投资基金里，比如风投、小型上市公司债券之类的，而不是随便去买楼收租。

三、为什么房产不属于合格投资？

这里就有点意思了。因为澳洲政府很明确地划了一条线：住宅地产不算合格投资。也就是说，你想把钱投进房子升值、赚租金这条路，在移民这件事上是走不通的。他们怕的是热钱涌入炒高房价，影响本地民生。所以你哪怕买了豪宅，也不计入净资产评分体系里面去。

四、“我只想安家不想做生意”，还有机会吗？

如果你既不想创业、又不想管理生意，也不想冒太大风险搞什么股权投融资……那确实难办。目前来看，传统意义上的“纯房产移民”在这片土地上压根就不成立。但是！如果你想换个思路，先拿到工作签证或者技术移民路径进来，然后再在当地买房生活——这条路完全没问题，还被鼓励。“先拿身份，再置业”，这才是澳洲的逻辑闭环。

五、飞际能帮我做什么？

我知道你现在脑子里一团乱：“那我到底该怎么规划？”别急，飞际做的不只是递材料那么简单。我们会从你的资产状况、职业背景出发，看看你是更适合走技术通道，还是具备投资人签证的条件。比如说，有些客户原本觉得自己只能靠买房安家，后来一评估才发现，其实在国内的企业主经历完全可以匹配188A……然后一步步指导公司持股、营业额证明这些细节，全都帮你捋顺。