澳洲移民生活现状，购房比租房便宜！-飞际澳洲移民网

澳洲移民生活，对于很多人来说是非常好的事情，既可以享受生活，也可以开阔自己的眼界。但是澳洲移民生活现状如何呢？下面就让我们飞际移民专家为大家详细解读澳洲移民生活现状。

澳洲移民生活现状

根据澳洲市场洞察报告：维州不到五分之一的住宅购买成本低于租赁成本，与澳洲其他地区相比，维州的可负担住宅数量明显较少。该报告显示：截至今年10月，考虑到当前的购买和租赁价格，维州16.6%的住宅购买成本低于租赁成本。根据最新的人口普查数据，这相当于维州270万套住宅中的约448,000套。与此相比，全澳有超过三分之一的房产被认为购买成本低于租赁成本。

相比于购买住宅，购买小区单元可能是一个更好的选择。而且如果租金的增长过于迅速，那么人民可能会倾向于购买。那些在租赁市场受限的首次购房者即使短期内成本更高，也在寻求拥有自己的住房。在墨尔本，大约26,000套住宅（占2.2%）的购买成本低于租赁成本，而大约323,000套小区单元占38.5%的购买成本低于租赁成本。

然而，许多住宅进入了短租住宿市场，这些开发项目通常由于海外投资者比例较高而有较高的实际空置率。另一个需要考虑的因素是这些新建筑中经常存在的高物业管理费成本。相比于其他城市，像珀斯有超过四分之三的住宅购买成本低于租赁成本，但也有人表示：采矿业的就业前景对珀斯房地产市场的影响过于巨大。因此相比而言投资于墨尔本依然是更好的选择，这里人口增长也更快。

她还称：目前首次购房者和投资者的优质房产选择高度相关，现在墨尔本外东和东南郊区还能找到100万澳元以下的三居室住宅，但要注意挑选。墨尔本内环和中环地区的1960和1970年代住宅也是房地产投资者首次购房者可以考虑的区域。但是，澳洲某业界人士表示：即使有能力购买的潜在买家现在也在保持谨慎，这导致市场陷入僵局。尤其是市场上没有那么多房产出售，因此，人们找不到他们想住的房子。但又因为他们找不到想住的房子，这样就不会卖掉他们现在的房子。

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