澳洲移民真实生活怎么样？悉尼房产现状如何？-飞际澳洲移民网

在澳洲生活，会有不同的感受，然而，近期，对于房价的走势也是很多人比较关注的事情。那么，下面就随我们飞际移民专家为大家详细解读澳洲移民真实生活怎么样吧。

根据澳洲的报道，悉尼独立租金创下新高，部分地区的租金在短短3个月内每周飙升100澳元。

伴随着生活成本压力的增加，第二季度房租暴涨的步伐已经持续放缓。而悉尼租金中位值达到每周730澳元，12月季度上涨1.4%，一年内上涨12.3%。悉尼的租金比2019年12月上涨了40%。

在公寓市场，经过两年半的增长，平均租金价格在本季度基本保持稳定，达到680澳元。公寓租金中位值自2019年12月以来增长了17.2%，增长了33%。

由于可负担的限制，有研究人员表明，将租金增长的放缓归因于可负担的限制。房屋空置率持续下降，住房需求与供给不平衡。

净海外移民也在缓解，市场预测澳洲储备银行可能会降息，首次购房者计划扩大。这些因素综合起来，让一些租客更容易在今年晚些时候买房。

上个月，悉尼的租房空置率达到1.3%，达到了12个月来的最高水平。在一个季度内，东部郊区、城区和中南部地区的租金急剧增加。这些地区的独立租金中位值每周上涨100澳元，但之前的一个季度租金有所下降。有研究人士表明，预计悉尼的租金将继续上涨，但是上涨速度将会放缓，预计年增长率将在5%到7%之间。

专家表示，如果今年晚些时候降息，墨尔本可能是面对即将到来的价格反弹，房地产投资者最有利可图的市场之一。

现在墨尔本市场的疲软代表了下一个上升周期之前的理想投资机会。11月份墨尔本房价下跌0.1%，12月份下跌0.3%。这样，墨尔本的房价就比2022年1月的最高峰下降了4.9%，而公寓则比2022年3月的最高峰下降了2.6%。

在12月底，墨尔本的中位价格达到了78万，低于布里斯班的78万7千。由于墨尔本在近期房市繁荣中上升缓慢，这是2009年来首次布市的中位价格超过墨尔本。墨尔本的房价进一步下跌了0.3%，而其他首都城市则继续上涨。在此之前，悉尼持平后上涨了0.3%，布里斯班0.9%，阿德1%，珀斯1.3%。

也有人员表明，墨尔本是唯一一个能够负担得起买方和抵押贷款持有者的城市，直到9月5日。例如，中位价格对收入的比例从7.7下降到7.2，而悉尼从8.6上升到9.4，布里斯班从4.7上升到7.3。

而且，他对墨尔本有信心，因为它是澳洲的第二大首都城市，有足够的交通资源来吸引企业。这是一个大而成熟的城市，从长远来看不会出错。

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