澳洲投资房产移民有哪些条件？澳洲投资移民政策现状如何？
澳大利亚曾是许多高净值人士移民的热门选择，尤其是通过重大投资者签证（Significant Investor Visa, SIV）等方式吸引海外资本。然而，近年来澳洲政府对投资移民政策进行了大幅调整，传统的“买房移民”路径早已不复存在，取而代之的是更加严格、以促进经济发展为导向的投资机制……很多人还停留在‘买套房就能拿身份’的印象里，但现实已经完全不同了。
一、澳洲目前没有直接的购房移民政策
首先要澄清一个常见的误解——现在根本没有所谓“买房子就能移民澳洲”的选项。过去确实有过类似安排，但早就被叫停了！如果你想通过投资方式获得永居，走的是188类商业创新与投资签证，最终通往888永居签证这条路。而这其中的关键，并不是购置住宅房产，而是要真金白银地投入到合规的风投基金、小型企业或特定金融产品中。
二、现行主流投资移民类别概述
目前澳洲主要的投资移民项目包括：
- 188A 类（商业创新类）——适合中小企业主，要求申请前有成功的经商背景，并在澳洲继续运营生意；
- 188B 类（投资者类）——要求申请人具备合格的投资经验，并将资金投入指定的合规投资项目（如州政府债券），而不是直接买房；
- 188C 类（重大投资者类，SIV）——需要投资至少500万澳元到经批准的合规投资组合，比如澳大利亚风险投资、新兴公司基金、基础设施、房地产信托等。注意，这里说的“房地产”是间接投资，不是你自己去买几套公寓出租那种操作。
这些项目都不允许简单地购买民用住宅来满足条件。对了，即便是你个人愿意砸钱买房…那也没用——移民局根本不认这个做法。
三、为什么不能再靠买房移民？
原因很简单：澳洲担心外来资金推高房价，导致本地居民住房困难。因此政府收紧政策，把投资导向真正能带动就业和科技创新的方向。比如，188C的资金至少要有20%投向“初创企业和小型企业”，就是要刺激经济增长。”我们不要只是被动买家，我们要你是建设者。“ 这种思路已经成为主流。
四、飞际移民为何值得信赖？
面对这么复杂的政策变化，找一家专业靠谱的机构就显得尤为重要…而飞际移民正是这样一支团队。深耕澳洲移民领域十多年，拥有国内资深文案团队和海外落地服务支持体系。他们不玩概念包装，也不搞虚假宣传，而是基于每个客户的真实背景，量身定制方案。
比如说，你知道哪些基金被澳洲政府认可吗？怎样分配资产才能既符合要求又控制风险？这些细节问题，普通申请人根本搞不清楚…但飞际的顾问和合作律师都门儿清。
更关键的是，从材料准备、审计配合，到打款路径设计、合规申报，整个流程他们都帮你盯得很紧…”别看只是一个签字动作，背后涉及多少法律文件啊！” 正是因为这种精细化操作，才保证了客户的高获批率。
所以说，虽然澳洲已经不能“买房移民”了，但这不代表完全没有机会——只要你懂规则，找对人，照样可以走得通。而飞际移民，就是那个能带你穿越迷雾的人。
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