澳洲买房能否直接移民？澳洲投资移民的真实路径是什么？
说实话，很多人问我能不能靠在澳洲买房就拿到身份……还真不行。别以为买套房就能顺手把永居拿了，政策早就变了，现在哪有这么简单的事儿。
一、澳洲买房和移民其实是两码事儿
对了，先说清楚——光在澳洲买房，不管你买多贵的房子，都没办法直接申请移民。真的，这不是开玩笑。就算你一口气买几套豪宅，开发商高兴坏了，但移民局那边根本不认这算‘投资’……它就是一笔普通的房产交易，仅此而已。
我知道有人听说过“188类签证”，觉得是不是跟买房有关？其实完全不是一回事。这些是针对真正投资者设计的商业类签证，核心要看你的净资产、投资金额，以及能不能带动当地经济。比如你要做企业投资、风投基金，或者是重大资金贡献者项目（PIV），这些才有可能通往永居。
二、真正的澳洲投资移民怎么做？
如果你真想走投资这条路，得看几个硬指标：
1. 你有没有至少200万澳元可用于合规投资？这是最常见的188B签证门槛；
2. 或者你能拿出500万甚至更高资金去做合规投资，那就是188C的重大投资者签证；
3. 又或者你是创业者、创新者，带着新技术新项目过来，也可以考虑188A或创业路径。
关键是……这些钱不能随便花。比如188B要求你在指定州进行债券或基金投资；188C更是强调必须投入到澳洲证监会批准的产品中，像风投基金、小型企业股权等等。房子？对不起，住宅地产几乎不在允许的投资范围内。
三、为什么大家还总觉得买房能移民？
可能是过去的信息残留吧……早些年确实有些灰色地带存在，但现在监管越来越严。而且很多宣传故意模糊概念，说什么‘买房+移民’套餐，结果到最后才发现根本办不了身份，白白花了上百万...
提醒一句：千万别信那种打包承诺“买房送绿卡”的中介话术。靠谱的做法，是从一开始就搞清楚自己适合哪种签证类型，提前规划税务结构、资产配置，准备好审计过的财务报表……这些才是实打实的东西。
四、那我还能通过什么方式实现澳洲梦？
当然可以！虽然不能靠买房移民，但我们有更多稳健的选择。比如飞际这边就有不少客户是结合自身背景重新设计方案的——有人转向基金合规投资，有人利用专业技能申请技术类别的EOI打分，还有企业主通过实际经营关联公司落地业务…每一步都有专业人士陪着走，材料怎么准备、资金如何调取、时间节点怎么把握，全都清清楚楚。
最重要的是，从咨询那天起就知道全程费用透明，不会有隐藏收费…也不会等到递交前突然告诉你‘哎呀这个也要加钱’。”
说到底，移民是个长远决定，不能图快、更不能赌运气。找一个懂政策又负责任的团队，才能少走弯路。如果你想了解适合自己情况的投资移民方案，完全可以聊聊看…
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