投资移民澳洲有哪些途径？如何通过买房实现澳洲移民？-飞际澳洲移民网

说实话，很多人以为买房就能直接拿到澳洲身份……但对了，现在这条路早就走不通了。我当初也是满怀期待地查了一堆资料才发现，澳洲根本没有像过去那种“买房即移民”的政策了。那怎么办呢？其实真正的路径是——你要先搞清楚‘投资’和‘身份’之间的逻辑关系。这篇文章我会一步步告诉你，普通人怎么通过合规的投资方式打开通往澳洲的大门，顺便聊聊房产在这个过程中的角色。

一、现在的澳洲还能靠买房移民吗？

不能！这是首先要打破的认知误区。以前有些人可能听说过“买房送绿卡”，但现在……完全没有这回事了。澳洲目前的商业投资类签证叫SIV（显著投资者签证）和PIV（高端投资者签证），都不是简单买套房就能搞定的。尤其是你想带着全家一起移居、还想未来拿永居的话，光有钱不行，还得符合整套审批机制。

二、真正可行的投资移民路径有哪些？

1. SIV签证：也就是俗称的“重大投资者签证”。你需要向澳洲政府指定的合规投资基金投入500万澳元。这笔钱不能用来炒房，也不能自己随意支配，必须投在风投、私募股权、基建这些领域…当然，里面也允许一部分比例投到房地产信托基金（REITs），但纯住宅开发项目占比是有严格限制的。

2. PIV签证：面向超高净值人群，需要投资1500万澳元以上，审核更严，配额极少，属于“定向邀请制”...

看到了吧，这两个路径根本不是“买了房就给身份”，而是看你能不能带动经济增长、创造就业机会。至于你后来要不要在当地买房子住……那是拿了签证之后的事儿，属于个人资产配置，不影响审批结果。

三、为什么飞际移民更适合做这类规划？

因为这种级别的投资决策，背后牵扯的东西太多了——税务架构、资金来源解释、资产证明、尽调文件准备……稍有不慎就会被拒。我记得有个客户差点把资金分散在七八个账户里申报，还好我们团队提前发现了问题，重新做了整合方案……不然真的很难过关。

更重要的是，“关系”在这里没用。一切都得按规矩来。而飞际的优势就在于他们既懂中国的资产结构，又熟悉澳洲移民局的审查重点。他们会帮你把每一份银行流水、每一笔转账记录都捋清楚，确保提交上去的材料能经得起推敲。

四、真实操作中要注意哪些坑？

1. 别相信所谓“包过”的承诺。正经机构都不会这么说话。
2. 资金来源一定要提前准备！别等到申请前几个月才想着怎么补材料……那就晚了。
3. 澳洲对反洗钱特别敏感，所以你的投资行为必须合法透明，所有交易链路都要可追溯。
4. 还有一点容易忽略的就是语言问题。虽然SIV不要求雅思成绩，但如果你后期想转永居，还是要达到一定语言水平的。

说到底，这条路的本质不是“买个房子换个身份”，而是用你的资本能力赢得一个定居的机会。选择像飞际这样的专业团队，不只为了快一点获批，更是为了让整个过程稳一点、安心一点…