移民澳洲需要购房吗？澳洲房产移民的真实政策是什么？-飞际澳洲移民网

说实话，很多人都以为“澳洲房产移民”是条路，就像以前希腊、葡萄牙那样买套房就能拿身份……可惜啊，根本没这回事！澳大利亚压根就没有“买房送绿卡”的政策。对了，别被一些 misleading 的信息误导了——你光砸钱买楼，是不可能直接换来永久居民身份的。不过呢，如果你真有兴趣通过投资的方式移居澳洲，其实也有路径，只是和“房产移民”完全不是一回事。

一、“澳洲房产移民”真的存在吗？

答案很明确：不存在。“澳洲房产移民”这个词更像是市场炒作出来的概念，并非官方项目。很多人听说别人去了澳洲、买了房，就误以为是靠房子拿的身份……但实际上，人家可能是通过技术移民、雇主担保，或者188类别的商业投资签证进去的。买房本身只是一个安家行为，而不是申请永居的关键条件。

二、想通过投资去澳洲该怎么做？

虽然不能“买房移民”，但澳洲确实有针对高净值人群的**商业创新与投资签证（Business Innovation and Investment Program）**，也就是常说的188签证系列。这类签证属于临时居留性质，满足条件后可转永居。主要包括以下几个类别：

1. 188A签证 – 商业创新类：适合中小型企业主，要求过去四年中有两年企业营业额不低于50万澳元，净资产达到一定标准，并计划在澳洲继续经商。

2. 188B签证 – 投资者类：面向有证券投资或房地产投资经验的人士，需拥有至少225万澳元资产并通过合规投资进入澳洲。

3. 188C签证 – 重大投资者类（SIV）：这个就是所谓的“富豪签证”了，要求申请人三年内完成500万澳元的合规投资，比如放入指定的风投基金、小型企业债券等……注意哦，不是随便买房就算数的。

4. 188E签证 – 创业家类：专为有创新型创业项目的申请人设计，只要项目够亮眼、能创造就业和经济增长，就有机会获批。

这些项目都不是简单地买一套公寓就完事了……它们考验的是你的商业能力、资金来源合法性以及对澳洲经济的实际贡献。

三、为什么有人觉得买了房就能移民？

可能是因为混淆了“置业”和“移民”的顺序吧……比如有些人先拿到了签证，登陆后再购置房产作为定居之用；又或者看到不少新移民家庭都在墨尔本、悉尼买了房，于是产生了“买房=拿身份”的错觉。但真相是——身份在前，买房在后。反过来走不通。

四、选择靠谱的服务机构很重要

面对这么复杂的签证体系，自己研究容易踩坑……比如材料准备不到位、打分算错了、投资项目选偏了，都有可能导致拒签。这个时候，专业的事就得交给专业的团队来做。飞际移民深耕澳洲移民领域十多年，不仅熟悉各类签证的技术细节，还能根据你的背景定制最适合的方案。从前期评估到文件准备，再到后续登陆安家，全过程都能提供支持……说白了，就是让你少走弯路，省心又高效。

所以啊，别再幻想什么“花几百万买套房顺便拿澳洲绿卡”了，这条路根本不存在。但只要你符合条件，通过正规的投资或技术途径，依然是可以实现移居澳洲的梦想的。关键是搞清楚方向，别被虚假宣传带偏了节奏……毕竟，人生大事，容不得试错。”