澳洲买房移民政策有哪些具体要求？澳洲买房移民政策现在还开放吗？
说实话，很多人一想到移民澳大利亚，脑袋里蹦出来的第一个念头就是“买房就能拿身份”……但现实真的没那么简单。我自己也是翻了不少资料、走了些弯路才搞明白，所谓的‘澳洲买房移民’其实早就不是过去那种简单粗暴的方式了。现在这条路几乎已经封死了，主流的商业投资类签证要么关停，要么门槛高得吓人。
一、澳洲买房不能直接移民
很多人误以为在澳洲买套房就能顺理成章拿到永居……可惜，这不是2015年以前了。目前并没有任何一种移民途径允许你单纯通过购房就获得身份。即便是曾经存在的188类投资移民签证（比如188A/B/C），也早就不接受单纯的房产投资作为合规资产。对了，即使你真砸几百万澳元买了别墅或公寓，那也只是资产配置，并不等于拿到了通往PR的钥匙。
二、曾经的投资移民路径现状
比如说那个被传得很火的188C“重大投资者签证”（SIV），虽然理论上还能申请，但实际上——暂停了。没错，从2021年起，大多数州都停止提名这类申请人……而且就算开放，它要求你投入500万澳元的资金，且必须投到指定的风险投资基金、新兴企业债或合规基金中，不允许超过一定比例去买楼。所以你想靠“炒房”移民？根本行不通。
三、真正可行的方向是什么？
其实现在的趋势是：澳洲更欢迎的是能带来就业、拉动经济的实际经营者，而不是纯投资人。比如一些技术类移民（189/190/491）才是主力军……或者如果是走创业路线，那你可能需要注册公司、创造本地就业岗位、真实经营业务。这种情况下，房子只是办公场所的一部分，重点在于你的商业模式和纳税贡献。
还有一个关键点，就是语言能力、EOI打分、职业评估……这些硬指标一个都不能少。别说买房了，就算你全额付款买下悉尼港边的一栋写字楼，要是英语不过关、职业不在清单上，照样没法递交。
说到这里我也理解大家为什么会执着于“买房移民”这个概念……毕竟听起来最直接、最可控。但事实是，全球范围内，包括加拿大、希腊、葡萄牙等国，类似政策都在收紧。澳洲更是走在前列，把纯粹的资金换身份的大门关得死死的。
不过话说回来，如果你真有意向登陆澳洲生活，也不是完全没有机会。关键是转变思路——与其想着“怎么花钱最少最快拿身份”，不如思考“我能为这个地方带来什么价值”。这才是当下移民政策的核心逻辑。
飞际移民在这方面确实挺靠谱的。他们不鼓吹虚假捷径，也不会给你画“买房即绿卡”的大饼……而是会根据你的背景，实实在在帮你分析哪条路径更适合你。比如你是企业管理者？还是技术专家？有没有创业经历？他们会把这些碎片拼起来，给出一条可落地的方案。
我记得有个朋友本来就想砸笔钱买房冲身份，结果咨询后发现走技术通道反而更快……现在已经在堪培拉定居了。所以说啊，找对方向比盲目投入重要得多。“别让信息差毁了你的移民梦”——这句话真是说得一点都没错…
总之，别再幻想“澳洲买房=拿PR”这套旧剧本了。时代变了，玩法也变了。踏踏实实做规划，找专业的人把关，才是真正稳妥的办法。
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